🏡 Hausse des frais de notaire en Deux-Sèvres en 2025 : ce que les acheteurs doivent savoir
Pourquoi acheter un bien immobilier coûtera plus cher en Deux-Sèvres à partir de juin 2025 ?
À compter du 1er juin 2025, les acheteurs immobiliers en Deux-Sèvres (79) devront composer avec une nouvelle réalité : une hausse des frais de notaire, liée à l’augmentation du taux des droits de mutation à titre onéreux (DMTO).
Cette décision, votée par le Conseil départemental, fait passer ce taux de 4,5 % à 5 %, alourdissant mécaniquement le coût total d’un achat immobilier dans le département.
🧾 Combien coûte cette hausse des frais de notaire ?
Cette hausse représente un coût supplémentaire non négligeable :
- +750 € pour un achat à 150 000 €
- +1 000 € pour un achat à 200 000 €
👶 Primo-accédants : une exception bienvenue
Bonne nouvelle : les primo-accédants seront exonérés de cette hausse. Cela concerne environ un acheteur sur deux dans le département.
📉 Une mesure qui interroge
Cette hausse vise à compenser un manque budgétaire de 4,5 millions d’euros. Mais plusieurs voix s’élèvent contre ses conséquences :
- Ralentissement du marché local
- Alourdissement de la fiscalité immobilière
- Impact possible sur l’activité économique et l’emploi
Plutôt que de réduire les dépenses publiques ou de simplifier les démarches, cette mesure ajoute une pression supplémentaire sur les acheteurs.
🧭 Acheteurs, vendeurs : comment anticiper cette hausse ?
En tant que conseiller immobilier indépendant Capifrance sur le secteur de Thouars et ses alentours, je vous accompagne pour :
- Comprendre l’impact réel de cette évolution
- Adapter votre budget et vos priorités
- Optimiser chaque étape de votre projet immobilier
Mon objectif : vous aider à avancer sereinement, malgré un contexte fiscal moins favorable.
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❓ FAQ – Frais de notaire en Deux-Sèvres (mise à jour 2025)
🔹 Quand les frais de notaire augmentent-ils en Deux-Sèvres ?
Le nouveau taux s’applique à partir du 1er juin 2025.
🔹 Quel est le nouveau taux des droits de mutation ?
Il passe de 4,5 % à 5 % sur la part départementale.
🔹 Qui est concerné par cette hausse ?
Tous les acheteurs d’un bien immobilier ancien dans le département. Les primo-accédants sont exonérés.
🔹 Cette hausse est-elle permanente ?
Elle est prévue jusqu’au 31 mars 2028, fin de la mandature actuelle.
Brice Pannoux
Conseiller immobilier indépendant – Capifrance
Secteur Thouars (79) et alentours
