Brice PANNOUX, conseiller immobilier à Thouars (79)
Un parcours dans le commerce, une passion pour l’immobilier
Avant de devenir conseiller immobilier, j’ai travaillé pendant 12 ans dans une grande enseigne spécialisée dans l’équipement de la maison. Cette expérience m’a appris à écouter, à comprendre les attentes de chacun et à proposer des solutions adaptées.
Passionné par l’immobilier, le bâtiment, la rénovation et l’aménagement intérieur comme extérieur, j’ai choisi en 2017 de devenir conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Capifrance.
Natif du Thouarsais, j’y vis et j’y travaille au quotidien. J’accompagne vos projets immobiliers à Thouars (79100) et dans les communes voisines des Deux-Sèvres, avec une connaissance du secteur et un réel attachement à notre territoire.
Votre projet de vie au cœur de mon accompagnement
Une première acquisition, la vente d’une maison familiale, un déménagement ou un investissement locatif représentent des étapes importantes. Derrière chaque bien, il y a une histoire, des attentes et parfois des inquiétudes.
Ce qui me plaît dans mon métier, c’est cette relation humaine :
- Vous écouter et prendre le temps de comprendre votre situation
- Répondre à vos questions avec des informations claires pour vous aider à avancer sereinement
- Anticiper les difficultés et rechercher avec vous les solutions lorsqu’un problème se présente
Vous bénéficiez d’un interlocuteur qui connaît votre dossier et reste à vos côtés tout au long du projet.
Estimer et mettre en valeur votre bien à Thouars et ses environs
Une estimation immobilière argumentée
Pour vendre dans de bonnes conditions, la première étape consiste à positionner votre bien au prix adapté au marché. Je vous propose une estimation immobilière offerte, présentée dans un dossier personnalisé.
Mon analyse prend en compte :
- Les ventes récentes et les biens comparables actuellement en vente
- La surface, l’état général et les prestations de votre bien
- Les travaux éventuels et son environnement
Une présentation soignée pour aider les acquéreurs à se projeter
J’accorde beaucoup d’importance à la mise en valeur de votre maison ou de votre appartement :
- Conseils de présentation pour faire ressortir les atouts du bien.
- Photographies soignées et annonce détaillée pour en faciliter la découverte.
- Visite virtuelle, selon le bien.
- Diffusion sur les portails immobiliers et communication adaptée, notamment sur les réseaux sociaux.
Un suivi concret, de la première rencontre à la signature
Tout au long de la vente, je vous accompagne avec des actions et des échanges réguliers :
- Préparation et organisation des visites, puis recueil des impressions des acquéreurs
- Compte rendu après chaque visite pour vous tenir informé
- Bilan mensuel pour faire le point sur la commercialisation et les actions à envisager
- Accompagnement dans les échanges et la négociation
- Préparation du dossier et suivi avec les notaires, jusqu’à la signature
- Coordination avec les diagnostiqueurs et les artisans, selon les besoins
Vous habitez loin du bien à vendre ? Vous disposez d’un relais sur place et restez informé de l’avancement de votre dossier.
Une vente à Thouars accompagnée à distance
J’ai notamment accompagné la vente d’une maison familiale à Thouars dont les propriétaires résidaient à Montpellier.
J’ai assuré sur place les démarches et les rendez-vous avec les diagnostiqueurs, les intervenants pour l’assainissement et les artisans, ainsi que le suivi avec les notaires. Les vendeurs ont ainsi pu avancer dans leur projet en limitant leurs déplacements.
Commercialisée en exclusivité, cette maison a reçu une offre au prix en cinq jours. Un exemple concret de l’importance d’une préparation soignée et d’un accompagnement de proximité.
Découvrez les biens que j’ai vendus dans le secteur et les avis de mes clients.
Achat, vente, location et viager : un conseil adapté à votre situation
- Acheter votre résidence principale ou investir : je prends le temps d’échanger sur vos critères et votre budget pour vous présenter les biens de mon portefeuille susceptibles de correspondre à votre projet.
- Mettre votre bien en location : je vous accompagne dans la présentation du logement, les visites, l’étude des candidatures et les formalités nécessaires.
- Vendre ou acheter en viager : je prends le temps d’expliquer le fonctionnement de ce type de transaction et les points à examiner selon votre situation.
Parlons de votre projet immobilier
Vous envisagez de vendre, d’acheter ou de mettre un bien en location à Thouars ou dans le Thouarsais ? Rencontrons-nous pour faire le point sur votre projet, répondre à vos questions et définir ensemble les prochaines étapes.
Échangeons sur votre projet
