Maison de ville 122 m² – 3 chambres + bureau – jardin, piscine chauffée, garage – Thouars centre (79100)

------ SOUS COMPROMIS DE VENTE ------

À vendre à Thouars (79100), maison de ville de 122 m² habitables avec 3 chambres, 1 bureau, jardin, piscine chauffée et garage, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services.

Cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, séduira les acquéreurs recherchant une maison en centre-ville de Thouars avec extérieur, piscine et vie de plain-pied.


Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux espaces de vie :
- une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle
- une salle à manger
- un salon lumineux dans une véranda entièrement vitrée
- un espace parental de plain-pied comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne
- des wc séparés
- une buanderie

Au premier étage, vous trouverez :
- 2 grandes chambres d’environ 15 m² chacune
- un bureau de 8,40 m², pouvant faire office de chambre d’appoint ou espace télétravail
- une salle d’eau avec wc

Au deuxième étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Édifiée sur un terrain clos de 430 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien.

Vous y trouverez :
- une piscine enterrée chauffée, avec fond plat de 1,50 m et traitement au sel
- un préau couvert avec vue sur la piscine
- un garage de 25 m²
- une dépendance
- un local technique
- un puits avec arrosage automatique
- un portail électrique

Confort et équipements
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz de ville à condensation (2013)
- VMC
- Tout-à-l’égout
- Cave

Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : maison de ville
- Surface habitable : 122 m²
- Chambres : 3
- Bureau : 1
- Vie de plain-pied : oui
- Terrain : 430 m²
- Jardin : oui
- Piscine : oui, chauffée, enterrée, au sel
- Garage : oui, 25 m²
- Grenier aménageable : oui, 56 m² au sol

Contactez-moi pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945537